🔹 ШАГ 1: Подготовьте документы

☐ Документы о праве собственности

☐ Актуальная выписка из реестра (nota simple informativa)

☐ Кадастровый номер (referencia catastral)

☐ Энергетический сертификат (certificado energético)

☐ Страховка гражданской ответственности (seguro de RC)

☐ План и техническое описание жилья

☐ Заключение о градостроительной совместимости (не старше 6 мес., с кодом CSV)

 

🔹 ШАГ 2: Получите NRU (Número de Registro Único)

  

☐ Перейдите на сайт Sede Electrónica del Colegio de Registradores

☐ Войдите с электронным сертификатом

☐ Заполните форму, прикрепите документы

☐ Оплатите пошлину (~27€)

☐ Получите предварительный NRU, затем — постоянный

 

🔹 ШАГ 3: Зарегистрируйте жильё в туристическом реестре

 

☐ Перейдите на сайт Generalitat Valenciana

☐ Выберите процедуру: Autoregistro VUT (GUC 19207 / SIA 687823)

☐ Заполните электронную декларацию

☐ Подпишите цифровой подписью и прикрепите документы

 

🔹 ШАГ 4: Получите муниципальную лицензию (если требуется)

 

☐ Уточните требования в вашем муниципалитете

☐ Подайте заявление и оплатите местную пошлину

(например, в Аликанте — около 111€)

 

🔹 ШАГ 5: Обозначьте жильё и рекламируйтесь правильно

 

☐ Установите табличку с NRU у входа в жильё

☐ Указывайте NRU во всех онлайн и офлайн объявлениях

(Airbnb, Booking и др.)

 

⚠️ Без NRU размещение объявлений будет запрещено с 1 июля 2025 года

 

❗ Дополнительно: если нет кадастрового номера

 

☐ Закажите геореференцированный план (GML) у архитектора или техника

☐ Обратитесь в кадастровую службу для внесения данных

☐ Согласуйте данные кадастра и реестра в Реестре недвижимости

☐ После обновления — повторно подайте заявку на NRU

 

И помните, канал не имеет никакого отношения к агентам недвижимости или хесторам.

 

ℹ️Мы только информационный канал 

 

Новости Испании https://t.me/denia_y_yo

 

#новости #испания #espana #недвижимость #noticias #vivienda